7 conseils pour trouver et acheter sa Base Autonome Durable (BAD)

J’ai reçu de nombreux emails et commentaires suite à mes derniers articles sur les Bases Autonomes Durables.

La plupart veulent savoir comment j’ai trouvé la mienne et avoir des conseils pour trouver la leur et enfin vivre en autonomie complète.

Chercher une BAD… c’est une galère.

J’ai mis 2 ans à trouver la mienne (tous les terrains ne s’y prêtent pas et le budget est une contrainte majeure).

Mais pas question de miser au hasard pour ta future Base Autonome Durable !

Base autonome durable

Voici les 7 astuces que je peux te donner.

 

1 – Définis précisément ta zone de recherche pour ta future Base Autonome Durable

Ta BAD doit être ta résidence principale comme je l’explique dans cet article.

À moins d’avoir la chance d’être en télétravail ou de pouvoir changer d’emploi facilement, tu ne peux pas chercher n’importe où.

 

=> Je travaille en ville, ma compagne aussi, on s’est fixé 50 mn de voiture maximum. 

 

2 – Prévois un budget raisonnable pour acheter le terrain et la maison de ta BAD

 Ne te ruine pas pour l’acheter, ce serait un comble de te faire expulser de ta Base Autonome Durable en pleine crise économique parce que tu as perdu ton travail… 

Tu dois pouvoir payer ton crédit, même en cas de graves difficultés financières.

Pense aussi aux travaux que tu vas devoir faire pour gagner en autonomie et vivre en autosuffisance alimentaire et énergétique.

Je te conseille d’avoir 10 % du prix de ta maison en cash.

 

=> J’ai mis suffisamment d’apport pour couvrir les mensualités du crédit, même en cas de chômage et j’ai sécurisé une partie de mon épargne en or pour faire face aux imprévus.

 

3 – Choisis soigneusement le type de bâtiment de ta future vie en autosuffisance complète 

recherche de base autonome durable sur leboncoin

C’est évident, mais une Base Autonome Durable ne peut pas être un appartement.

Ça doit être une maison : 

  • Solide, elle doit pouvoir tenir sur le long terme sans gros travaux.

  • Bien isolée, tu dois pouvoir la chauffer en autonomie l’hiver sans dépenser trop d’énergie.

  • Avec suffisamment de terrain.

Évite les maisons en parpaings ou en briques conçues dans les années 50/70, elles sont généralement vieillissantes et mal isolées.

Je te conseille de privilégier soit les très vieilles maisons, celles de plus de 100 ans, soit les maisons modernes conçues pour être autonomes en énergie.

Généralement, les maisons les mieux adaptées et qui se prêtent idéalement à une reconversion en Base Autonome Durable sont les anciennes fermes.

=> Ma BAD est une très vieille ferme en pierres construite avant 1800.

Rien que le fait qu’elle ait tenu jusqu’ici certifie qu’elle est solide et bien conçue.

Comme les hivers sont très durs en montagne, elle est parfaitement isolée et le système de chauffage au bois est très performant.

 

4 – Tu dois avoir assez de terrain pour acquérir l’autosuffisance alimentaire

Un terrain suffisamment grand est indispensable pour vivre en autonomie alimentaire complète.

Idéalement, tu devrais avoir quelques hectares pour élever des animaux (poules, moutons, lapins…).

Mais c’est rarement possible (surtout en Suisse…) ; pars du principe que le minimum est 1500 m2.

=> Je n’ai que 2000 m2 de terrain, c’est le seul point négatif de ma BAD.

En Suisse, la terre est hors de prix et les rares terrains sont réservés aux agriculteurs.

5 –  Les agents immobiliers sur le terrain peuvent t’aider à trouver ta Base Autonome Durable

Les BAD ne sont pas des biens classiques et les agents immo veulent gagner de l’argent le plus rapidement possible.

C’est fréquent qu’ils refusent les biens atypiques, par peur de perdre leur temps et de ne pas réussir à les vendre. 

Du coup, ces biens ne sont jamais mis en ligne sur leurs sites internet.

Va les voir et donne-leur tes critères de recherche, c’est possible qu’ils se souviennent d’une maison qu’ils avaient refusé de prendre quelques mois auparavant et qui pourrait constituer une Base Autonome Durable digne de ce nom.

=> Quand j’ai acheté ma BAD, l’agent immobilier n’en revenait pas que je voulais en faire ma résidence principale. 

Pour lui ça n’était qu’une vieille résidence secondaire avec beaucoup de travaux. 

 

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6 – Le piège de l’isolement quand on décide de vivre en totale autonomie 

Ça ne sert à rien de chercher la maison la plus isolée possible pour en faire une Base Autonome Durable.

Au contraire, c’est dangereux.

Entre les promeneurs et les chasseurs, aucune maison n’est inconnue des locaux.

En cas de grave rupture de la normalité, les pilleurs se dirigeront naturellement vers les maisons les plus isolées.

Privilégie les hameaux avec quelques voisins ; en cas de coup dur, vous pourrez vous entraider. 

 

7 – Analyse l’environnement de ton futur lieu de vie en autosuffisance alimentaire et énergétique

Base autonome durable

C’est la partie qui prend le plus de temps. Mais elle est primordiale, ne la néglige pas.

Voici les 3 points que tu dois absolument réunir à l’endroit du terrain de ta Base Autonome Durable :

 

  1. Les ressources en nourriture et énergie

Pour viser l’autonomie alimentaire et énergétique, tu dois avoir à proximité immédiate :

  • Une source d’eau, pour l’eau potable

  • Un terrain cultivable, pour le potager

  • Une forêt, pour le bois de chauffage 

 

  1. Les risques climatiques et technologiques

Ça peut être des risques climatiques, comme les crues, les inondations, les glissements de terrain ou les avalanches. 

Renseigne-toi auprès des communes, des anciens ou dans les archives des journaux, les catastrophes naturelles comme les inondations ont tendance à se répéter.

Ou des risques technologiques, comme des centrales nucléaires, des zones en amont de barrages, les usines seveso ou les zones polluées.

Je te conseille de faire un premier tour sur Géoportail, qui recense les zones à risque.

 

  1. Les risques humains

Ne cherche pas à proximité des zones fortement défavorisées, les premiers troubles sociaux viendront de là.

Dans chaque village, il y a toujours au moins une famille qui ne respecte rien ni personne, elle s’approprie les biens des autres et cause des problèmes dans tout le voisinage…

Renseigne-toi pour ne pas devenir leur voisin, ce sont des emmerdes garanties. 

 

Les biens immobiliers dont personne ne veut constituent souvent une Base Autonome Durable idéale

Une BAD n’est pas une habitation classique.

Certains biens dont personne ne veut seront parfaits pour toi.

Si j’ai pu acheter ma BAD, c’est que personne n’en voulait : 

  • L’accès est difficile, une route de montagne étroite permet d’accéder au village depuis la vallée, puis un chemin difficilement accessible en hiver mène du village à ma BAD.
  • Je ne suis pas relié à l’eau courante, ce seul point a fait baisser le prix de la maison d’au moins 30 %. Mais pour un prévoyant, ce n’est pas un problème : j’ai une immense citerne, des cuves supplémentaires et un système de filtration performant.


Si ma maison était en plaine quelques kilomètres plus bas et reliée à l’eau potable, elle vaudrait au moins 3 fois plus cher… et je n’aurais jamais pu me l’acheter.

Si tu as d’autres astuces, tu peux les partager dans les commentaires.

 

Prépare-toi !

 

Antoine
Apprendre Préparer Survivre

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44 Commentaires
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SpgJearD
1 année il y a

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Philippe
Philippe
1 année il y a

Bonjour je voudrais vous faire part de mon expérience mais comme c’est assez long je vais transmettre à Antoine qui jugera du bien fondé de l’éditer.
Je ne suis pas marin et ne connait rien à la navigation donc la solution de LE DOARE est surement intéressante mais ne peux pas me convenir; si c’est pour rester à quai ou longer les côtes que je ne connais pas….
Donc je suis parti sur la solution terrestre.

helLOPIjZ
1 année il y a

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XHMYopRD
1 année il y a

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Le doare
Le doare
1 année il y a

En cas de conflit tres sérieux…ne pas acheter,PRENDRE!
Reperer un bateau de grand voyage…et partir avec,le propriétaire ne s en appercevera meme pas…
Prendre un bateau de grande serie,style super maramu…il se ressemble tous…et sur l eau ,tous les bateaux sont gris.
Les forces de l ordre auront d autres chat a fouetter que de te chercher…
Il n y a pas d équivalent.
La terre 1/3 de surface
La mer en occupe les 2/3…
Certains vivent même sur des iles  » desertes » depuis des années sans que personne ne sache que tu es la peinard avec ta famille…
Le bateau toujours là est bien a l abri des regard dans sa crique tranquille et TOUJOURS opérationnel !
Le plan B qui peut a tout instant redevenir le plan A…
Take care and save your life…
Nils

michel2A
michel2A
1 année il y a
Répondre à  Le doare

juste improbable ….. je suis voileux, j’ai un voilier …. il ya trop de paramètres dont vous tenez pas compte .
1 – la météo
2 – l’autonomie en eau en carburant en nourriture
3- et puis ….. ne pas avoir le mal de mer

Pauline
Pauline
5 mois il y a
Répondre à  michel2A

Pour l’eau, il est possible d’installer un dessalinisateur, on peut aussi être autonome en énergie, la plupart des voiliers grabs voyage sont équipés en panneaux solaires, éoliennes…
Par contre le carburant c’est autre chose…
bon on peu toujours manger du poisson si pas de pollution, et on peu aussi parfois glaner des fruits sur les côtes.
Je ne pense pas que ce soit l’ideal Mais des personnes qui vivraient déjà comme ça sur leur bateau et qui ont les connaissances pourraient s’en sortir un temps. Par contre aller piquer un bateau sans savoir son état, ça partait suicidaire. Un bateau nécessite un entretien très régulier et il faut souvent changer des pièces.
Utopique.

Hope
Hope
1 année il y a
Répondre à  Le doare

« Ne pas acheter mais PRENDRE ».

Donc en cas de conflit Le Doare, a priori tu ne feras pas partie des Chevalliers, mais des pilleurs en quelque sorte.
Ceux dont parle Antoine un peu plus haut.
C’est triste.

J’espère que d’ici là, si un gros problème arrive, tu auras travaillé la question pour l’Honneur et le Bien Commun.
BIEN à toi, puisse Dieu t’éclairer.

peace
1 année il y a
Répondre à  Hope

Je n’aurais pas dit mieux, merci

KNUtgTARCeaSOf
1 année il y a

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pisyjAnEHNb
1 année il y a

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Ludo
Ludo
1 année il y a

Bravo pour cet article et pour ta BAD… mais tu es un privilégié… peut-être pas financierement mais géographiquement. D apres toi, les franciliens et banlieusards d autres grandes villes (50% population) ne peuvent pas avoir de Bad… a moins de démissionner… pas facile. Je recommande donc la résidence secondaire pour ceux qui le peuvent ( préférable aussi au pavillon de banlieue qui sera souvent plus cher exposé et sans ressources). Achacun de faire en fonction de ses moyens et surtout créer du lien social. On ne survit pas seul mais en village.

Splashtoons
Splashtoons
1 année il y a

Super Boulot, pour toi, quelle est la taille idéale par habitant dans une BAD?

Le doare
Le doare
1 année il y a
Répondre à  Splashtoons

Un bateau Voilier autonome EST la bad la plus sur…
Je fais de l eau douce, dessallinisateur 100 litre d eau douce / heure de l électricité GE de 6 kw/ heure ,eolienne,panneau solaire,,alternateur d arbre, suis équipé pour la pêche, la chasse.
Je peux me deplacer partout,furtivement,me rapprocher des cotes ou m en eloigner…
De quoi tres sérieusement me defendre…
800 litre de gazoil ( une autonomie de 3 ans sans toucher terre…)
Un téléphone satellitaire.
Qui dit mieux !
Save your life,ce n est que le debut…

Pauline
Pauline
5 mois il y a
Répondre à  Le doare

Bonjour Doare, je suis en train de vendre ma BAD pour partir en voilier, pourrait on discuter ?
pauline2323(at)protonmail.com

Nat
Nat
1 année il y a
Répondre à  Splashtoons

Merci pour ces articles très bien pensés. Idéalement c’est mieux si ta Bad est accessible par un seul chemin, il sera plus facile de surveiller ceux qui s’y approcheront. Si tu n’y vis pas mettre des caméras si ta Bad est en montagne et super isolée, tu pourras y voir les chasseurs, randonneurs et compagnie qui viennent jeter un œil. Tu peux trouver aussi par le biais de la Safer, c’est elle qui gère les terrains en priorité aux agriculteurs et éleveurs. J’ai trouvé 14 hectares comme ça, personne en voulait jamais compris pourquoi, un paradis.

Frédérique HUARD
Frédérique HUARD
1 année il y a

Bonjour , cela fait un moment que je te suis , tu accomplis un travail énorme ainsi qu un grand partage je souhaitai Simplement t en remercier grandement .

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